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Sperber Immobilien
Am Kressenstein 18, 90427, Nürnberg

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Außenansicht

Außenansicht

Empfang

Empfang

Eingang

DSC_0023

Teeküche/Labor

Empfang

Impfungen

Behandlung 1

Behandlung 2

Behandlung 2

Behandlung 1

Besprechung

Besprechung

Wartezimmer

Wartezimmer

grundrissPraxis.

















Büro/Praxisfläche in N-Kraftshof

Eckdaten

  • Art
    Bürofläche
  • Art
    Praxis
  • Art
    Praxisfläche
  • Art
    Atelier
  • Lage

    Kraftshofer Hauptstraße 141
    90427 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK

    850,00
  • Warmmiete

    1.200,00
  • Nebenkosten

    350,00
  • Gewerbefläche

    ca. 95
  • Bürofläche

    ca. 95
  • Zimmer

    5
  • Baujahr

    1984
  • Etagenzahl

    1
  • Kaution

    5.000,00
  • Bezugstermin

    01.01.2022
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5397
  • Provision
    3,0 inkl. MwSt.


Immobilie

Das Mietobjekt befindet sich in einem 1984 erbauten freistehenden 1- Familienhaus im Wohngebiet von Nürnberg- Kraftshof und wurde bislang als familiäre Gewerbe-im-Haus Arztpraxis genutzt. Die Praxis ist wirtschaftlich und räumlich eigenständig und gut aufgeteilt. Hier ist also eine externe Vermietung problemlos möglich. Das Objekt kann nicht zu Wohnzwecken genutzt werden und wünschenswert wäre ein Gewerbe mit nur mäßigem Publikumsverkehr. Gut eignen würden sich die Räumlichkeiten auch als Physio- oder Logopädie- Gemeinschaftspraxis. Es wäre auch ein Büro mit geringem Publikumsverkehr denkbar.

Lage

Die Praxis hat 5 separate Zimmer sowie einen offenen Empfangsraum/Rezeption. Zudem eine Teeküche/Labor und eine Toilette.

Die Räume sind aktuell als Arztpraxis voll möbliert und können auf Wunsch genauso mit angemietet werden. Darunter ist der Empfangstresen, die Teeküche, das Wartezimmer, zwei Behandlungszimmer, ein Besprechungs- /Arztzimmer, sowie ein zusätzliches Behandlungszimmer mit zwei Kabinen bspw. zur Blutentnahme oder Impfung.

Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Anmietung von Parkplätzen direkt auf dem Grundstück ist nicht möglich.

Ausstattung

Die Praxis hat 5 separate Zimmer sowie einen offenen Empfangsraum/Rezeption. Zudem eine Teeküche/Labor und eine Toilette.

Die Räume sind aktuell als Arztpraxis voll möbliert und können auf Wunsch genauso mit angemietet werden. Darunter ist der Empfangstresen, die Teeküche, das Wartezimmer, zwei Behandlungszimmer, ein Besprechungs- /Arztzimmer, sowie ein zusätzliches Behandlungszimmer mit zwei Kabinen bspw. zur Blutentnahme oder Impfung.

Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Anmietung von Parkplätzen direkt auf dem Grundstück ist nicht möglich.

Einbauküche
Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen:

Den nächsten Besichtigungstermin können Sie ganz bequem im interaktiven Exposé buchen. Schicken Sie uns dazu einfach kurz eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann umgehend von uns das Exposé.

Sollten die dort zur Auswahl vorgegebenen buchbaren Termine bei Ihnen leider zeitlich nicht passen oder diese bereits alle vergeben sein, erhalten Sie von uns automatisch eine Einladung, sobald ein neuer Termin geplant ist.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter
www.sperber.immobilien

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