Eckdaten


  • Art


    Erdgeschosswohnung


  • Lage


    Bielingstr. 15
    90419 Nürnberg

  • Kaufpreis

    210.000,00


  • Wohnfläche


    ca.
    47


  • Zimmer

    1


  • Gartenfläche


    ca.
    15


  • Etagen

    4


  • Alt-/Neubau


    Altbau


  • Denkmalschutzobjekt

    nein


  • Heizungsart


    Etagenheizung


  • Bezugstermin

    ab sofort


  • Zustand


    Modernisiert


  • Immobilien-ID

    5114


  • Provision

    Keine Maklerprovision


Immobilie

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist reich an Neu- Nürnberger-Stil und wurde 1899 in Massivbauweise erbaut. Es stellt sich im Erdgeschoss, drei Obergeschossen und Mansardendach, voll unterkellert dar. Auffällig schön sind die urigen Gauben, der Mittelgiebel und Turmerker. Auf der straßenseitigen Sandsteinfassade befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss ein gemütlicher Erker. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten. Das hier projektierte Mehrfamilienhaus stellt sich in seiner Substanz noch aus der Gestaltung ca. um 1900 dar.

Lage

Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Nürnbergs Lieblingsviertel - St. Johannis. St. Johannis zählt besonders wegen seiner kulturellen und kulinarischen Vielfalt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Kurze Fußwege führen zur Burg oder durch die Hallerwiese zum Hauptmarkt und zur Innenstadt. Die nahe gelegenen Pegnitzwiesen laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitvergnügen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und Post. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn/Bus) oder per Auto zu den Nachbarstädten Fürth und Erlangen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 2008 projektiert. Dabei wurden unter anderem die Außenfassade, der Hofbereich und die Gemeinschaftsräume saniert. Die Wohnung erhielt einen Stahlbalkonanbau, sowie neue Heitzkörper und Wasserinstallation. Es wurde des weiteren die Elektrik erneuert, neue Fenster und Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie der Küche verbaut. Der Balkon/Terrasse sowie der separat abgetrennte Gartenanteil ist über die Küche und dem Hof zu erreichen.

Die Wohnung wurde 2017 nochmals generalsaniert und ist mit Laminatböden ausgesattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und hat unter der Gas-Etagenheizung platz für eine Waschmaschine. Das Gas-Kombi-Heitzgerät ist aus dem Altbestand übernommen und hat eine Restlaufzeit von ca. 5 Jahren. Bis dahin muss dieses gegen ein modernes Brennwertgerät erneuert werden.

Die vorhandene Einbauküche im wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls befindet sich in der Küche ein Esstisch mit genügend Platz.

Die Badmöbel, ein Hänge-Waschtisch mit Unterbauschrank, sowie ein Handtuchregal in Höhe von 1000,00 € sind im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnzimmer ist mit einem Hochbett aufgeteilt, dass hier eine zusätzliche Schlaffläche entstanden ist. Darunter befinden sich praktische Einbauschränke zum Verstauen von Kleider und er Einrichtung eines kleinen Arbeitsbereiches. Die Einbaukonstruktion hat einen Materialwert von 7.000,00€. Der Passende Fernseher kann auch mit übernommen werden.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden!

Keller
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hier finden Sie alle anstehenden Besichtigungen zum Objekt:

https://www.timum.de/s/48YL8B

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Übrigens:
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Energieausweisangaben


  • Energie mit Warmwasser

    ja


  • Energieausweis gültig bis

    01.01.1970


  • Heizungsart


    Etagenheizung


  • Befeuerung / Energieträger


    Gas


Weitere Informationen

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