Eckdaten


  • Art


    Wohnung


  • Art


  • Lage


    Lange Str. 95
    90762 Fürth

  • Kaufpreis

    188.000,00


  • Wohnfläche


    ca.
    63


  • Zimmer

    2


  • Etagen

    1


  • Denkmalschutzobjekt

    nein


  • Heizungsart


    Zentralheizung

    Gas-Heizung


  • Stellplatzkaufpreis

    8.000,00


  • Garagenanzahl

    1


  • Bezugstermin

    01.09.2020


  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5
    min


  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    2
    min


  • Fahrzeit nächster Flughafen

    15
    min


  • Zustand


    Gepflegt


  • Immobilien-ID

    5063


Immobilie

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 31.08.2020 gekündigt.

Nettomieteinnahme pro Monat ist 506,00 € zzgl. Stellplatz 30,00 €
Nebenkosten auf Mieter umlegbar: 155,00 €
Hausgeld: 206,08 €

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Ausstattung

Großzügige 2-Zi Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug. Die Loggia hat eine Grundfläche von ca. 2 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

Möbliert
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hier können Sie den Nächsten Besichtigungstermin Buchen:

https://www.timum.de/singleResource/0f3de990-02a3-11e7-aff2-02d39936a4b1


Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H


  • Enerigeausweistype


    Verbrauchsausweis


  • Energiekennwert

    139
    KWh(m²*a)


  • Energieeffizienzklasse


    E


  • Energie mit Warmwasser

    ja


  • Energieausweis erstellt am

    18.08.2014


  • Energieausweis gültig bis

    18.08.2024


  • Heizungsart


    Zentralheizung

    Gas-Heizung


  • Befeuerung / Energieträger


    Gas


Grundrisse

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