Eckdaten

  • Art
    Etagenwohnung
  • Lage

    90765 Fürth
  • Miete zzgl. NK

    620,00
  • Warmmiete

    795,00
  • Nebenkosten

    135,00
  • Wohnfläche

    ca. 62
  • Zimmer

    2
  • Baujahr

    1993
  • Nutzfläche

    ca. 65
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztyp

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    01.04.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    25 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5064




Immobilie

Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, einem großen Bad, einer Einbauküche und ca. 7,5 qm großem Balkon. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG. Baufertigstellung 1993. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in toller Atmosphäre.

Lage

Stadeln ist im ÖPNV mit den Buslinien 173 (30­Minuten­Takt), 174 (30­ Minuten­Takt) und der S­Bahn­Linie S1 (30­Minuten­Takt) an die Fürther Innenstadt angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Näge. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß zu erreichen. Über den Franken­ Schnellweg sind Sie innerhalb 20 Minuten in Erlangen oder Nürnberg.

Ausstattung

Neuwertiges Mehrfamilienhaus am Stadelner Nordrand. Die Wohnung ist mit Kunststoff­ Isolierverglasten­ Fenstern ausgestattet. Das Haus selbst wurde in Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem erbaut. Die Fassade wurde im September 2011 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzer. Im Oktober 2009 erhielt die Anlage eine neue Gaszentralheizung. Im Juli 2012 wurde eine Zentrale Satelliten­ Kopfstation mit Kabelfernseh­ Einspeisung für die Wohnanlage errichtet. Zur Wohnung gehört eine maßgeschneiderte Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kelleranteil, sowie die Möglichkeit einen Carport­ Stellplatz zu mieten. Außerdem steht einen Wasch­ bzw. Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Mindestvertragslaufzeit sind 24 Monate.

Der Stellplatz Kann mit angemietet werden und ist im Mietpreis nicht enthalten.

Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigung:

Hier finden Sie alle anstehenden Besichtigungen zum Objekt:

https://www.timum.de/s/4GAjXx

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www.sperber.immobilien

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Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype


    Verbrauchsausweis


  • Energiekennwert

    100
    KWh(m²*a)


  • Energieeffizienzklasse


    C


  • Energie mit Warmwasser

    nein


  • Energieausweis erstellt am

    26.06.2015


  • Energieausweis gültig bis

    26.06.2025


  • Heizungsart


    Zentralheizung


  • Befeuerung / Energieträger


    Gas


Grundrisse

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