Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 14 m² Balkon, neuer Einbauküche und Nähe zum Wöhrdersee

Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Deichslerstraße, 90489 Nürnberg.

76 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 14 m² Balkon | 1. Obergeschoss

Verfügbar ab 15.11.2026

Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, die Elektrik wurde erneuert. Eine neue Einbauküche sowie hochwertige Bodenbeläge runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Deichslerstraße, 90489 Nürnberg, und überzeugt durch ihre Nähe zur Technischen Hochschule und zur Hochschule für Musik Nürnberg.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum **Wöhrder See**, der als beliebtes Erholungsgebiet in nur etwa fünf Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen – hier lässt sich Freizeit direkt vor der Haustür genießen.

Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel:

- Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 200 m
- Öffentlicher Nahverkehr und Ärzte in ca. 200 m Entfernung
- Naherholung am Wöhrder See zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar

Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.n zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

- 76 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Großzügiger Balkon in den Innenhof mit 14 m²
- Neue Einbauküche
- Separates WC
- Bad mit Fenster
- Wohnzimmer und Büro/Kinderzimmer mit Echtholzparkett
- Küche, Flur und Schlafzimmer mit neuem, wasserfestem Laminat
- Flur mit Deckenstrahlern
- Aktuell erneuerte Elektrik
- Internetanschlüsse in drei Zimmern
- Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände
- Türen frisch gestrichen
- Lage im 1. Obergeschoss
- Alu-Rollos an allen Fenstern

Sonstiges

Bitte Erstkontakt ausschließlich per Email!

Den nächsten Besichtigungstermin können Sie ganz bequem über unser Onlineportal buchen buchen. Schicken Sie uns dazu einfach kurz eine Kontaktanfrage.

In den nachstehenden Dokumenten finden Sie die Selbstauskunft zum Download als Formular. Wir bitten Sie, dieses Formular auszufüllen uns vorab oder spätestens bei Interesse nach der Besichtigung zukommen zu lassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf Unserer Homepage Unter
www.sperber.immobilien

Übrigens: 
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