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Sperber Immobilien
Am Kressenstein 18, 90427, Nürnberg

4

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119 qm 4-Zi Altbauwohnung Nürnberg Gärten hinter der Veste

Eckdaten

  • Art
    Etagenwohnung
  • Lage

    Bucher Str. 96
    90408 Nürnberg
  • Kaufpreis

    398.000,00
  • Wohnfläche

    ca. 119
  • Zimmer

    4
  • Baujahr

    1928
  • Bezugstermin

    01.06.2022
  • Immobilien-ID

    5105
  • Provision
    3,57 inkl. MwSt.


Immobilie

Die 2003 teilsanierte 4 -Zi Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses Ist leer und kann sofort neu Vermietet renoviert oder selbst bezogen werden.

Lage

Das Objekt gehört zum statistischen Bezirk Uhlandstraße. Dieser ist der nordwestliche Teil des Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Die straßenbahn- Haltestelle Juvenellstr. der "Tram 4" befindet sich in 50 m Entfernung. In 6 Gehminuten bzw. 500m ist auch die U3 am Friedrich Ebert-Platz kurzerhand zu erreichen. Das Stadtzentrum Erlangen erreicht man in ca. 20 Min. mit dem Auto.

Ausstattung

An dem in der Wohnung zentral gelegenen Flur grenzen alle Zimmer. Die Wohnung wird mit einer Gas- Kombi Therme, die sich im Abstellraum befindet, beheizt. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- Trockneranschluss und einen Handtuchheizkörper. Das Wohnzimmer ist mit Bestandsstuck und einem Schwedenofen ausgestattet. Das teilweise freigelegte Fachwerk verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharm.

Die Küche wird mit Verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Auf dem Dachboden gibt es Stauraummöglichkeiten, jedoch keine klare Zuweisung. Ein Keller ist vorhanden.

Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche

Sonstiges

Hier finden Sie alle anstehenden Besichtigungen zum Objekt:

https://www.timum.de/s/gnLQmB

Weitere interessante Angebote finden Sie auf Unserer Homepage Unter
www.sperber.immobilien

Übrigens:
Wir sind Mitglied im ivd! ­Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger!


Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp


    Verbrauchsausweis


  • Energiekennwert

    136
    KWh(m²*a)


  • Energieeffizienzklasse


    E


  • Energie mit Warmwasser

    ja


  • Energieausweis erstellt am

    26.10.2018


  • Energieausweis gültig bis

    25.10.2020


  • Befeuerung / Energieträger


    Gas


Weitere Informationen

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