Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Nürnberger Lage

Immobilie

Wer eine kompakte Wohnung mit Balkon und einer guten Ausstattung sucht, findet hier auf rund 49,29 m² eine interessante Gelegenheit. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und steht derzeit leer. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.
Die Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, den vorhandenen Platz individuell zu gestalten. Große Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit, während der Balkon den Wohnbereich um eine private Außenfläche ergänzt. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Auch hinsichtlich der Nebenflächen ist die Wohnung praktisch aufgestellt: Ein separater Raum innerhalb der Wohnung kann für Vorräte oder Haushaltsgegenstände genutzt werden, zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die im Jahr 1999 entstandene Anlage bietet ihren Bewohnern neben der eigenen Wohnung weitere Möglichkeiten. Für gemeinsame Aktivitäten stehen entsprechende Räume zur Verfügung, außerdem lädt der begrünte Innenbereich zum Aufenthalt ein. Ein im Gebäude angebotener Mittagstisch stellt ein zusätzliches Angebot für die Bewohner dar.
Aufgrund des derzeitigen Leerstands bietet sich die Wohnung sowohl für einen Käufer zur eigenen Nutzung als auch als Anlageobjekt mit anschließender Vermietung an.

Lage

Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil St. Jobst und verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Straßenbahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung.

Auch für den täglichen Bedarf ist die Umgebung gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und verschiedene weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Wer gerne im Grünen unterwegs ist, erreicht den Wöhrder See und die umliegenden Parkflächen schnell. Auch der Rechenberg bietet sich für Spaziergänge und Erholung im Freien an. Ergänzt wird das Umfeld durch verschiedene kulturelle, gastronomische und sportliche Angebote.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem innenliegenden Abstellraum ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über Laminatboden und einen Balkon. Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliesen in Küche und Bad ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Wohnanlage. Auch die gemeinschaftlich genutzten Räume können mitgenutzt werden.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie den Erstkontakt ausschließlich per E-Mail mit uns auf.

Den nächsten Besichtigungstermin können Sie bequem über unser Onlineportal buchen. Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Kontaktanfrage. Wenn Sie bereits vorab Unterlagen oder weitere Informationen zur Immobilie wünschen, können Sie uns dies gerne per E-Mail mitteilen. So haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vor dem Besichtigungstermin einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.sperber.immobilien

Übrigens:
Wir sind Mitglied im IVD und VDIV – den Verbänden für qualifizierte Immobilienmakler und Immobilienverwalter.
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