9 Fotos und Anhänge ansehen


Sperber Immobilien
Fürther Str. 66a, 90429 Nürnberg

Katharina Rittner

Vertrieb

Außenansi

Wohnzimmer

Küch

Esszimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

WC

Abstelraum








Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung

Eckdaten

  • Art
    Etagenwohnung
  • Lage

    90489 Nürnberg
  • Miete zzgl. NK

    820,00
  • Warmmiete

    920,00
  • Nebenkosten

    105,00
  • Wohnfläche

    ca. 73
  • Zimmer

    4
  • Kellerfläche

    ca. 3
  • Baujahr

    1900
  • Etage

    2
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Einbauküche

    ja
  • Gäste-WC

    ja
  • Kaution

    2460 €
  • Haustiere erlaubt

    nein
  • Verfügbar ab

    01.11.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    9 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    17 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5523


Immobilie

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1900 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 73 Quadratmetern.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 4 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den verschiedenen Zimmern.

Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Der Altbau verströmt historischen Charme und bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg, der für seine gute Infrastruktur und die grüne Umgebung bekannt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem lädt der nahegelegene Park zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Nürnberg, als zweitgrößte Stadt Bayerns, besticht durch eine reiche Geschichte und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Kaiserburg ist ein beliebtes Touristenziel. Zudem bietet die Stadt eine lebendige Kunstszene und abwechslungsreiche Veranstaltungen für Jung und Alt.

Die Region um Nürnberg ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und ihre gute Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zum Flughafen und den Autobahnen ist man optimal angebunden. Die malerische Umgebung mit ihren zahlreichen Seen und Wäldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Ausstattung

Die Küche wird mit vermietet und ist im Mietpreis enthalten.
In der ganzen Wohnung ist ein Linoleumboden verlegt.
Auf dem Dachboden gibt es Stauraummöglichkeiten. Ein Keller ist vorhanden.

Keller
Möbliert
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte Erstkontakt ausschließlich per Email!

Den nächsten Besichtigungstermin können Sie ganz bequem über unser Onlineportal buchen buchen. Schicken Sie uns dazu einfach kurz eine Kontaktanfrage.

Sollten die dort zur Auswahl vorgegebenen buchbaren Termine bei Ihnen leider zeitlich nicht passen oder diese bereits alle vergeben sein, erhalten Sie von uns automatisch eine Einladung, sobald ein neuer Termin geplant ist.

In den nachstehenden Dokumenten finden Sie die Selbstauskunft zum Download als Formular. Wir bitten Sie, dieses Formular auszufüllen uns vorab oder spätestens bei Interesse nach der Besichtigung zukommen zu lassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf Unserer Homepage Unter
www.sperber.immobilien

Übrigens: 
Wir sind Mitglied im ivd und vdiv! ­ Das Markenzeichen qualifizierter
Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger!

Sie suchen eine gute Hausverwaltung? Dann sind wir Ihr passender Ansprechpartner! Sprechen Sie uns einfach an und wir machen Ihnen ein kostenfreies Angebot.


Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H


  • Enerigeausweistyp


    Bedarfsausweis


  • Energiekennwert

    190
    KWh(m²*a)


  • Energieeffizienzklasse


    F


  • Energie mit Warmwasser

    ja


  • Energieausweis erstellt am

    06.11.2019


  • Energieausweis gültig bis

    05.11.2029


  • Heizungsart


    Etagenheizung


  • Befeuerung / Energieträger


    Gas


Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?














* Pflichtfeld