1,5 Zimmer Wohnung über 4% Rendite für Kapitalanleger

Außenansicht
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Küche
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Bad
Bad
Balkon
Balkon
Garten
Hof
Außen
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5034
Objektart Wohnungen
Straße Lange Str. 95
Lage 90762 Fürth
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 41 m²
Kaufpreis 90.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Benjamin Sperber
Geschäftsführer
Tel. +49 911 97796074

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Jahresnettomiete 3.600,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 173,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Etage 2
Baujahr 1985
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Einbauküche ja
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Nettomieteinnahme pro Monat ist 300,00 €
Mieterbetriebsksoten: 108,27 €,
Hausgeld: 166,77 €
Nicht umlagefähig: 58,50 €

Ausstattung

Gemütliche 1,5Zi Wohnung mit Einbauküche. Der Blakon hat eine Grundfläche von ca. 2 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz und Nassräume mit Fliesen.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Sonstiges

Hier können Sie den Nächsten Besichtigungstermin Buchen:

https://www.timum.de/s/gak1wB

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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