3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafen
Schlafen
Flur
Flur
Bad
WC
Küche
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Hof
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5061
Objektart Wohnungen
Straße Lange Str. 93
Lage 90762 Fürth
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Benjamin Sperber
Geschäftsführer
Tel. +49 911 97796074

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Jahresnettomiete 5.431,80 €
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Wohngeldzusatz textuell alles inklusuve, außer Strom und Telefon bzw. Internet
Vermietet ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,10 m²
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Wohngeld 243,49 €
Etagenzahl 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Baujahr 1985
Etage 1
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist Vermietet.
Mieteinnahme: 539,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 86,35 €
Reinertrag p.a. 5431,80 €, entspricht einer Rendite von 2,86 %

Ausstattung

Geräumige 3Zi Wohnung. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 2,1 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

Ordentliche Mieter, Keine Mietrückstände, pünktliche Mietzahlungen!

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Sonstiges

Unter Folgendem Link können Sie den Nächsten Besichtigungstermin Buchen:
https://www.timum.de/s/gL9Yp4

Unter Folgendem Link können Sie vorab einen 360° Rundgang machen:
https://ogulo.de/tour/6949/tour/338EA421-03E5-36B0-BFFB-FA70617C7199/

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Großzügige 5 bis 7-Zi Wohnung, mit bis 1…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 91413 Neustadt an der Aisch
  • Kaufpreis 130.000,00 €

1,5 Zimmer Wohnung über 4% Rendite für K…

  • Wohnungen
  • 1.5 Zimmer - ca. 41 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 90.000,00 €

3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 78 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Lukrative Kapitalanlage in Fürth Stadtze…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51,54 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 90.000,00 €

Lukrative Kapitalanlage in Fürth Stadtze…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 109 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 180.000,00 €

2 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 90762 Fürth
  • Kaufpreis 153.000,00 €