2 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

Außenansicht
Außenansicht
Außen
Hof
Garten
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5063
Objektart Wohnungen
Straße Lange Str. 95
Lage 90762 Fürth
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 153.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Benjamin Sperber
Geschäftsführer
Tel. +49 911 97796074

Weitere Angaben

Etage 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Personenaufzug nein
Einbauküche nein
Etagenzahl 1
Wohngeld 206,08 €
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1985
Jahresnettomiete 6.072,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Vermietet ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Nettomieteinnahme pro Monat ist 506,00 € zzgl. Stellplatz 30,00 €
Nebenkosten auf Mieter umlegbar: 155,00 €
Hausgeld: 206,08 €

Ausstattung

Großzügige 2-Zi Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug. Die Loggia hat eine Grundfläche von ca. 2 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Sonstiges

Hier können Sie den Nächsten Besichtigungstermin Buchen:

https://www.timum.de/singleResource/0f3de990-02a3-11e7-aff2-02d39936a4b1

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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