Lukrative Kapitalanlage in Fürth Stadtzentrum

Außenansicht
Wohnen
Wohnen
Lüche
Küche
Kind 2
Schlafen
Bad
Wohnen 1
Kind 1
Therme
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5066
Objektart Etagenwohnung
Lage 90762 Fürth
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 109 m²
Kaufpreis 180.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt

Ansprechpartner

Benjamin Sperber
Geschäftsführer
Tel. +49 911 97796074

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Vermietet ja
Wohngeld 120,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung nein
Etage 1
Baujahr 1910

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1910 mit separater Küche. Das Bad wurde ca. 1995 renoviert. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mit einer Gas Therme, welche 2018 erneuert wurde. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das Gebäude hat einen kleinen Personenaufzug und einen separaten Fahrradabstellplatz im Hof.

Das aktuelle Mietverhältnis wird übernommen. Die Miete kann unter Umständen auf 720,00€ gesteigert werden.

Aktuelle Nettomieteinnahme ist: 670,00 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 52,26 €

Reinertrag p.a. 7.412,88 €, entspricht einer Rendite von 4,01 % nach Erhöhung sogar 4,33 %

Lage

Zentral gelegene, geräumige 5-Zimmerwohnung im Herzen von Fürth. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht sind der Wiesengrund, die sportlichen Einrichtungen des MTV Fürth, das Fürther Mare und div. Kultureinrichtungen. Die Anbindung an die örtlichen Autobahnen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.

Sonstiges

Hier finden Sie alle anstehenden Besichtigungen zum Objekt:

https://www.timum.de/s/xq7ZV4

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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