Lukrative Kapitalanlage in Fürth Stadtzentrum

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Wohnzimmer saniert
Wohnzimmer saniert
Schlafzimmer saniert
Schlafzimmer saniert
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
schlafzimmer saniert
Wohnzimmer saniert
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Eckdaten

Kennung 5076
Objektart Etagenwohnung
Lage 90762 Fürth
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,54 m²
Kaufpreis 90.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt

Ansprechpartner

Benjamin Sperber
Geschäftsführer
Tel. +49 911 97796074

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15,41 m²
Gäste-WC nein
Vermietet ja
Baujahr 1910
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 120,00 €
Heizungsart Elektro-Heizung
Bezugstermin ab sofort
Etage 1
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug ja
Etagenzahl 1

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 155.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die eingestellten Bilder sind Beispielbilder der darüber liegenden Wohnung, welche fast den gleichen Grundriss hat.

Großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1910 mit separater Küche. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Bad wurde ca. 1995 renoviert. Das Wohn- und Schlafzimmer wird mit Elektroradiatoren beheizt, das Bad mit Heizstrahler. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Gas-Durchlauferhitzer. Im Bad ist eine Badewanne vorhanden. Bei Umgestaltung finden hier eine Dusche und Waschmaschine gut platz.

Das Gebäude hat einen kleinen Personenaufzug und einen separaten Fahradabstellplatz im Hof.

Das aktuelle Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31.08.2018 gekündigt. Die Mieter möchten die Wohnung nach Möglichkeit schon früher übergeben. Die Wohnung kann daher jederzeit selbst bezogen, saniert oder neu vermietet werden.

Lage

Zentral gelegene, geräumige 2-Zimmerwohnung im Herzen von Fürth. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Schnell erreicht sind der Wiesengrund, die sportlichen Einrichtungen des MTV Fürth, das Fürther Mare und div. Kultureinrichtungen. Die Anbindung an die örtlichen Autobahnen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.

Sonstiges

Unter folgendem Link können Sie die nächsten Besichtigungstermine Buchen:



Hier können Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung im 360° Rundgang machen:

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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