TOP 3 Zi. Hochparterre Whg., 86 qm, FB Heizung, Balkon, Hausreinigung, 90614 Ammerndorf

Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Balkonansicht
Kind 1
Küche
Küche
Flur
WC
Bad
Bad
Bad
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gemeinschaftsgarten
Außenansicht
Außenansicht
DSC 0644
Fahrradraum
Wasch-Trockenraum
Treppenhaus
Heizung
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Eckdaten

Kennung 5083
Objektart Etagenwohnung
Lage 90614 Ammerndorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt

Ansprechpartner

Claudia Liedler
Kooperationspartner
Tel. +49 9103 7192222
Mobil +49 1511 4922096

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,19 m²
Vermietet ja
Kaufpreis pro m² 3.023,00 €
Jahresnettomiete 7.560,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1997
Wohngeld 320,00 €
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 108 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Top Wohnung ­gute Raumaufteilung sonnig und hell.

3 ­Zimmer Hochparterre ­ca. 86 qm, Süd/Ost Balkon und  Gartenanteil zur gemeinsamen Nutzung.

Großer Wohn-­Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, Fußbodenheizung.

Einbauküche ist Mieter Eigentum.

Bad mit Wanne, Dusche und WC.

WC extra, mit Fenster.

Waschhaus, Keller, Fahrradkeller,

Hausreinigung und Winterdienst.

Gemeinschaftsgarten

Die Zentralheizung wurde 2015 erneuert.

Ideal für einen Kapitalanleger, da die Wohnung vermietet ist. Ein Selbstbezug wäre dennoch nach Rücksprache mit dem Mieter möglich.

Lage

Gute, schöne Lage.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Netto­ Markt, in dem auch ein Bäcker ist.

Ammerndorf verfügt über 2 Kindergärten, Arztpraxis, Apotheke und eine Physotherapeutische Praxis.

Grund­ und Hauptschule sind in dem nahe gelegenen Cadolzburg (Transfer durch Schulbus).

Gute Anbindung nach Fürth und Nürnberg

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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