3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
WC
Flur
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Hof
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Eckdaten

Kennung 5084
Objektart Wohnungen
Straße Lange Str. 95
Lage 90762 Fürth
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Benjamin Sperber
Geschäftsführer
Tel. +49 911 97796074

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell alles inklusuve, außer Strom und Telefon bzw. Internet
Wohngeld 257,80 €
Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1985
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Personenaufzug nein
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2 m²
Einbauküche nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist Vermietet.
Nettomieteinnahme: 630,11 €
Stellplatz: 25,00 €

Ausstattung

Geräumige 3Zi Wohnung. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 4 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

Ordentliche Mieter, Keine Mietrückstände, pünktliche Mietzahlungen!

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Sonstiges

Unter Folgendem Link können Sie den Nächsten Besichtigungstermin Buchen:


Unter Folgendem Link können Sie vorab einen 360° Rundgang machen:
https://ogulo.de/tour/6949/tour/338EA421-03E5-36B0-BFFB-FA70617C7199/

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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